VEROSA PARK KHANG ĐIỀN | PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ

Verosa Park Khang Điền là dự án được nhà đầu tư quan tâm không chỉ bởi thương hiệu Chủ đầu tư Khang Điền mà còn là bản thân dự án thật sự hấp dẫn. Hãy cùng Investment Land phân tích dự án gây sốt cuối năm 2019 này.

Thông tin tổng quan dự án Verosa Park Khang Điền

Tên dự án: Verosa Park.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư & kinh doanh nhà Khang Điền.

Đơn vị xây dựng: Ricons

Đơn vị quản lý: Savills

Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng Phương Đông OCB

Quy mô dự án: 8.1 ha.

Số căn: 296 nhà phố vườn và biệt thự

Diện tích: 5x15m/17m/19m/20m – 6x15m/17m/18m/20m (căn góc 130 – 150m2)

Thiết kế: 1 trệt 2 lầu, 1 trệt 3 lầu

Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.

Tiến độ dự án: đã cất nóc

Pháp lý: sổ hồng lâu dài.

Giá bán dự kiến: từ 10 tỷ/căn

Phối cảnh dự án Verosa Park Khang Điền
Phối cảnh dự án Verosa Park Khang Điền

Tại sao Verosa Park Khang Điền thu hút nhà đầu tư?

Vị trí Verosa Park Khang Điền – trung tâm Quận 9 và Khu đông TP.HCM

Verosa Park Khang Điền nằm tại mặt tiền đường Liên Phường, phường Phú Hữu, Quận 9. Trong khi đường Liên Phường cùng với Võ Chí Công (Vành Đai 2) là trục đường chính của Quận 9 hiện nay thì Verosa Park nằm kẹp giữa hai tuyến đường này. Verosa Park chỉ cách vòng xoay Liên Phường – Võ Chí Công 200m, cách Khu công nghệ cao 2km, về tới điểm giao Cao tốc – Võ Chí Công cũng chỉ 1,5km.

Từ dự án Verosa Park Khang Điền về Vòng Xoay An Phú Quận 2 khoảng 10 phút, dự án Vinhomes Gand Park quận 9 15 phút, trung tâm quận 1 20 phút, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 25 phút, Sân bay Tân Sơn Nhất 30 phút, Sân bay Long Thành khoảng 30 -35 phút. Đó là các các liên kết trọng điểm có thể dễ dàng di chuyển từ dự án Verosa Park. Ngoại trừ sân bay quốc tế Long Thành chưa hoàn thành, các tuyến đường khác đã kết nối giao thông.

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy được vị trí trung tâm khu đông TPHCM này khi nhìn vào bản đồ bên dưới. Với TPHCM, khu đông thành phố chiếm vị trí quan trọng trong chiến lược phát triển lâu dài của thành phố. Và hiện nay, khu đông đã thực sự chiếm giữ vị trí này cả về kinh tế, giao thông, động lực, và môi trường sống.

  • Vị trí trung tâm kinh tế Khu Đông TP.HCM bao gồm Quận 9, Thủ Đức, Quận 2: Quận 9 có KCN cao rộng gần 1000ha là nơi tập trung các công ty lớn và nổi tiếng của Việt Nam và thế giới. Trong đó có Samsung (công ty có đóng góp lớn trong tỷ trọng xuất khẩu của TPHCM và Việt Nam), Intel,Vietjet, FPT, Thế Giới Di Động…
  • Vị trí trung tâm kết nối Khu Đông TP.HCM: Quận 9 giống như khu đô thị vệ tinh quan trọng kết nối Khu đông HCM với trung tâm Tp.HCM. Các tuyến đường quan trọng của cả Vùng Đồng Nam Bộ gồm Tp.HCM – Đồng Nai – Bình Dương đều đi qua Quận 9. Trong tương lai không xa, khi sân bay Long Thành được xây dựng, Quận 9 sẽ trở thành một trung tâm kết nối và trung tâm kinh tế thực sự của cả khu vực Miền Đông.
  • Vị trí động lực kinh tế Tp.HCM: Cho đến hiên nay, vai trò đó được thể hiện một cách rõ nét khi các tập đoàn lớn đều tập trung về đây. Tỷ lệ đóng góp ngân sách nhà nước ngày càng cao. Các dự án lớn về ngày một nhiều. Đặc biệt, Quận 9 dần hình thành trung tâm giáo dục chất lượng cao với các trường Đại học chất lượng về đây như: Fulbright, FPT, Trung tâm đào tạo bay Vietjet… Đó là những động lực thúc đẩy Quận 9 ngày càng phát triển trong tương lai.
  • Vị trí tiêu biểu về môi trường sống của TPHCM: Nếu như trước đây khi nói về quận 9 người ta thường nhắc về khu vực xa trung tâm. Còn bây giờ khi nhắc đến Quận 9 nhà đầu tư nói về môi trường sống tại các dự án được quy hoạch bài bản, nhiều cây xanh, mật độ xây dựng thấp, môi trường xanh sạch. Điều này được thể hiện rõ nhất trong dự án Verosa Khang Điền.
Vị trí dự án Verosa Park Khang Điền
Vị trí dự án Verosa Park Khang Điền

Verosa Park Khang Điền – Đẳng cấp thật sự

Điều làm nhà đầu tư thật sự chú ý dự án Verosa Park Khang Điền là sự đẳng cấp.  Verosa Park đẳng cấp trong THƯƠNG HIỆUCHẤT LƯỢNG SỐNG

  • Sự đẳng cấp của thương hiệu: Gắn liền với chủ đầu tư Khang Điền – Chủ đầu tư gắn liền với thương hiệu nhà phố tại TPHCM. Các khu dân cư được xây dựng bởi Khang Điền đã nhận được niềm tin từ khách hàng như các dự án: KDC Mega Ruby, Mega Residence, Mega Village, Melosa, khu biệt thự Lucasta, KDC Lovera Park, Merita, căn hộ Jamila, căn hộ Safira. Tất cả  dự án đều rõ ràng về pháp lý, chất lượng xây dựng cao, đảm bảo được môi trường sống tốt cho cư dân. Cư dân khi về sống tại các khu dân cư này đều hài lòng về môi trường sống, an ninh, dịch vụ. Điều đó làm nên uy tín thương hiệu của chủ đầu tư Khang Điền.
  • Sự đẳng cấp của chất lượng sống:Thể hiện qua các tiện ích dịch vụ và sự tinh tế trong từng đường nét thiết kế. Sống tại khu dân cư Khang Điền, cư dân được tận hưởng những giây phút sống bình yên thật sự bên gia đình. Những chi tiết nhỏ nhất góp phần tạo nên điều này được chủ đầu tư và các đơn vị đối tác chăm chút. Chúng ta có thể nhìn thấy qua chất lượng dự án Verosa Park đươc phân tích dưới đây.
Sơ đồ phân bố dự án Verosa Park Khang Điền
Sơ đồ phân bố dự án Verosa Park Khang Điền

Hệ thống tiện ích Verosa Park Khang Điền

  • Verosa Park Khang Điền lấy cảm hứng từ một khu dân cư với sông rạch xung quanh và công viên trong lòng dự án.
  • Khu hồ bơi, GYM, BBQ ngay trung tâm dự án.
  • Các hoạt động thể thao ngoài trời, đường đi bộ, đọc sách, khu vui chơi trẻ em được bố trí hợp lý dọc theo các đường chạy bộ và các công viên của dự án.
  • Điểm đặc biệt nhất của Verosa Park là nằm ẩn mình sau tuyến đường Liên Phường và Võ Chí Công nên khá yên tĩnh. Verosa Park nằm trong một khu vực dự án đã hình thành hạ tầng khá tốt, có nhiều cây xanh. Verosa Park thừa hưởng được cảnh quan khá xanh mát và riêng tư này.

Công viên symphony park verosa khang điền

Công viên symphony park verosa khang điền 1

Hệ thống tiện ích Verosa Park Khang Điền

Hồ bơi và Club house Verosa Park Khang Điền
Hồ bơi và Club house Verosa Park Khang Điền
Verosa Center
Verosa Center
Sân thể thao vui chơi Verosa Park
Sân thể thao vui chơi Verosa Park

Giá Verosa Park Khang Điền có đáng đầu tư

Có một điều đáng lưu ý trong thị trường bất động sản TPHCM, đó là GIÁ và NHU CẦU. Hai điều này luôn đi đôi với nhau tạo nên bức tranh thị trường từng thời kỳ. Hãy cùng chúng tôi phân tích hai điều này.

  • Giá nhà đất TPHCM so với các thành phố đông dân khác tại khu vực châu Á không hề cao. Nếu so với Thượng Hải, Seoul ta sẽ thấy giá nhà đất Tp.HCM vẫn còn thấp so với tiềm năng của nó. Đó là lý do các nhà đầu tư tại các nước này tới TPHCM đầu tư.
  • Nhu cầu về nhà ở của người dân Tp.HCM ngày càng cao không chỉ nhu cầu về số lượng nhà ở mà còn về chất lượng cuộc sống. Đó là nguyên nhân để các dự án có chất lượng cuộc sống tốt như Verosa Park Khang Điền được lựa chọn. Các dự án được đầu tư về môi trường sống luôn là lựa chọn hàng đầu của người dân và nhà đầu tư. Họ có thể trả giá cao hơn cho chất lượng cuộc sống tại đây để có được môi trường sống cân bằng và bền vững. Đó mới là nhu cầu thực sự của một thành phố đang ngày càng phát triển.

Tổng hòa hai yếu tố trên, trong khi giá nhà đất tại TPHCM vẫn còn thấp hơn so với các thành phố lớn khác tại khu vực châu Á, mà nhu cầu về chất lượng sống ngày càng cao. Chắc chắn, những dự án như Verosa Park Khang Điền sẽ còn tăng giá. Theo biểu đồ tăng giá tại các dự án kiểu này, giá một căn biệt thự 10 tỷ hiện tại có thể là 15 tỷ trong 5 năm nữa. Lúc đó, người mua ở thật sự người ta chọn môi trường sống chứ không chỉ chọn một căn nhà. Với số lượng người mua ở quá nhiều, thu nhập ngày càng tăng, người nước ngoài định cư tại Tp.HCM cũng càng đông, trong khi chất lượng môi trường Tp.HCM đang giảm. Điều này bản thân nó đã nói lên giá trị của Veros Park Khang Điền trong lương lai. Và cũng là điều chúng ta cần nhìn thấy được ở hiện tại. Đầu tư gì để bền vững? Chỉ có thể đầu tư vào chất lượng cuộc sống!

Còn khi so sánh giá Verosa Park Khang Điền với các dự án cùng khu vực ta sẽ thấy như sau:

Giá nhà phố Verosa Park sẽ từ 10 tỷ/căn(VAT) sau chiết khấu. Mức giá này có cao so với các dự án khác?

Với nhà phố trong dự án diện tích 5×16, 5×17, 5×20 giá từ 5 tỷ – 7 tỷ/căn tùy dự án. Với biệt thự diện tích 8×18, 10×20 đang bán từ 7.5 tỷ – 9.5 tỷ/căn. Các dự án này vẫn còn tăng giá do nguồn cung quá ít. Trong khi, các dự án ở xa hơn như Vinhomes Grand Park giá sẽ không thấp hơn 10 tỷ/căn, Aqua City cũng dự kiến từ 8.5 tỷ/căn.

Qua những thông tin trên, chúng ta thấy dự án Verosa Park Khang Điền đã được nghiên cứu kỹ các mức giá của thị trường, nhu cầu và nguồn cung trước khi đưa ra mức giá cho dự án. Do đó, có thể chắc một điều rằng, mức độ hấp thụ của Verosa Park Khang Điền sẽ cao do uy tín chủ đầu tư Khang Điền, chất lượng sống, giá nhà đất Tp.HCM, ô nhiễm môi trường ngày một gia tăng tại Tp.HCM, nguồn cung nhà phố quá ít, và nhu cầu thì lại khá cao. Hãy cùng chúng tôi đi đến chi tiết thiết kế các sản phẩm có trong dự án.

Quy cách thiết kế nhà phố Verosa Park Khang Điền

  • Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 1 trệt 3 lầu.
  • Diện tích: 5×15, 5×17, 5×19, 5×21, 6×17,6×18,…
  • Lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
  • Lùi sau: 2m.
  • Tường 10 riêng từng căn.
  • Balcony từng tầng.
Thiết kế nhà phố Verosa Park Khang Điền
Thiết kế nhà phố Verosa Park Khang Điền

Quy cách thiết kế biệt thự Verosa Park Khang Điền

  • Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.
  • Diện tích: 6×20, trung bình dt từ 130 m2 trở lên.
  • Lùi trước: 3 – 4.5m, gara ô tô.
  • Lùi sau: 2m.
  • Hông: 2m.
  • Tường 10 riêng.
  • Balcony từng tầng, có cả bên hông
Thiết kế biệt thự Verosa Park Khang Điền
Thiết kế biệt thự Verosa Park Khang Điền

Điều kiện bàn giao Verosa Park Khang Điền

  • Hoàn thiện mặt ngoài: bao gồm sơn, cửa chính, cửa sổ, cửa gara (nếu có), balcony, thảm cỏ trong sân, trụ bán gara (nếu có), hàng rào, …
  • Thô bên trong: bên trong bàn giao thô hoàn toàn, không có tường ngăn phòng.
  • Hệ thống điện nước: hệ thống điện nước đi tới tầng trệt.

Phương thức thanh toán Verosa Park Khang Điền

Cọc 200tr, ký HĐMB 30%, thanh toán 10%/tháng, bàn giao thanh toán 25% và thanh toán 5% cuối cùng khi ra sổ.

Phương thức thanh toán Verosa Park Khang Điền
Phương thức thanh toán Verosa Park Khang Điền

Chiết khấu & Hỗ trợ tài chính

  • Thanh toán nhanh 70% hưởng chiết khấu 18% trừ thẳng vào giá bán.
  • Ngân hàng bảo lãnh cho vay 70% giá trị căn, thời gian vay tối đa 20 năm.
  • Hỗ trợ lãi suất 0% + ân hạn nợ gốc trong 9 tháng.
Chương trình hỗ trợ tài chính và chiết khấu
Chương trình hỗ trợ tài chính và chiết khấu
Ví dụ thanh toán nhanh hưởng chiết khấu
Ví dụ thanh toán nhanh hưởng chiết khấu

Verosa Park Khang Điền đang trong giai đoạn booking. Dự kiến mở bán trong tháng 11/2019. Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Investment Land Company

Địa chỉ: Tầng lửng An Phú Plaza, 117 – 119 Lý Chính Thắng, Phường 07, Quận 3, Tp.HCM

Hotline: 0902.848.440 – 0938.460.400

Email: info@investmentland.com.vn

Facebook: https://www.facebook.com/InvestmentLandCompany/

Website: investmentland.com.vn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *