GIỚI THIỆU TỔNG QUAN CĂN HỘ SAFIRA KHANG ĐIỀN

Tên dự án: Dự án căn hộ Safira Khang Điền

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần kinh doanh và phát triển nhà Khang Điền.

Vị trí : Mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Tp.HCM

Quy mô dự án:

– 27.120 m2.

– 2 hầm – 4 tháp – 22 tầng (Tầng 3 – 21: Căn hộ, Tầng 22: Kĩ Thuật)

– Hành lang rộng: 1,6m

– Sảnh chờ thang máy: 2,4m

– Khoảng tháng 10: Ký HĐMB

– Dự kiến bán Block C, D trước

Tiện ích dịch vụ: hồ bơi, trung tâm thương mại, trường mầm non, phòng gym, sân thể thao, đường đi bộ…

Loại Căn hộ:

– Loại 1 PN + 1: 310 căn (khoảng 50m2) ~ 1.3 Tỷ

– Loại 2 PN: 1050 căn (khoảng 65m2) ~ 1.6 tỷ

– Loại 3 PN: 184 căn (khoảng 80m2) ~ 1.9 tỷ

– Duplex + Shophouse: 26 + 21 căn (giao thô)

Bàn giao: Bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản.

Đơn vị thi công xây đựng : An Phong.

Pháp lý dự án:đã có quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng

Đơn vị bảo lãnh dự án: Ngân hàng Vietcombank

Đơn vị quản lý: CBRE

Liên hệ tư vấn dự án căn hộ Safira Khang Điền

Hotline Phòng Kinh Doanh – 0938460400

ĐIỀU GÌ LÀM NÊN THƯƠNG HIỆU CĂN HỘ SAFIRA KHANG ĐIỀN?

Thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và TPHCM nói riêng phát triển mạnh nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Trong giai đoạn này, thị trường có những điều chỉnh thăng trầm với tất cả các phân khúc. Trong đó, thị trường căn hộ chung cư tại TPHCM có những thay đổi “sâu sắc” cả về lượng vẫn chất. Số lượng căn hộ ngày một nhiều và chất lượng căn hộ cũng mang một định nghĩa mới. Đó là chất lượng về môi trường sống, về tiện ích dịch vụ, về vị trí và trên hết là sự hài lòng của chính cư dân sống trong khu căn hộ cao cấp ấy. Nếu như trước đây, căn hộ cao cấp chỉ tập trung ở khu vực trung tâm quận 1, quận 3, quận 2, quận 4 với giá cao ngất ngưỡng, không gian sống “chật hẹp” đi kèm với tiện ích sống không thể làm hài lòng được cư dân “khó tính” nhất. Nhưng giờ đây, chỉ với 1.3 tỷ đồng, bạn có thể đã chọn cho mình được một căn hộ cao cấp 50m2 có thể làm hài lòng được những cư dân khó tính nhất…Hãy cùng xem căn hộ Safira Khang Điền làm được điều đó như thế nào nhé?

SAFIRA KHANG ĐIỀN – MÔI TRƯỜNG TRONG LÀNH NHIỀU CÂY XANH

Quận 9 là quận mới phát triển tại khu Đông TPHCM nhưng hạ tầng khá hoàn chỉnh và đồng bộ. Đặc biệt, mật độ cây xanh trên đầu người tại Quận 9 cao hơn nhiều so với các Quận khác. Điều dễ nhận thấy này được thể hiện qua các dự án khu dân cư tại Quận 9 luôn có nhiều cây xanh mát mẻ và hệ thống cảnh quan khá đẹp. Trong đó có nhiều dự án của chủ đầu tư Khang Điền được cư dân sinh sống đánh giá cao về môi trường sống và cảnh quan như: dự án biệt thự Lucasta tọa lạc tại đường Liên Phường (gần Vòng Xoay Liên Phường), dự án nhà phố Mega Residence, Mega Ruby, Mega Shaphia bên cạnh khu căn hộ Safira. Cụm dự án biệt thự Lucasta và khu dân cư Mega tạo thành một mảng xanh lớn xung quanh căn hộ Safira đem đến một không gian xanh mát cho cư dân tại đây. Ngoài ra, khu vực phường Phú Hữu (nơi có dự án căn hộ Safira Khang Điền tọa lạc) có nhiều dự án khu dân cư khác với mật độ xây dựng thấp, mật độ cây xanh cao, môi trường sống và cảnh quan hài hoà. Điều này tạo nên một khu vực với môi trường sống trong lành, ít bị ô nhiễm bởi khói bụi, nóng bức và tiếng ồn vì đã có nhiều cây xanh lọc không khí, giảm ánh nắng và mật độ dân cư thấp.

Có thể nói, căn hộ Safira Khang Điền nằm trong một khu vực có nhiều “ưu ái” về môi trường sống, mà những ưu ái này có được là từ quy hoạch mới về tiêu chuẩn sống xanh, sạch và khỏe mạnh do con người tạo ra chứ không phải như môi trường bị ô nhiễm tại các quân nội thành. Một chuẩn mực sống mới tại chính căn hộ cao cấp phụ thuộc rất nhiều vào môi trường xung quanh như cây xanh, cảnh quan, cộng đồng cư dân văn minh. Ngoài ra tiện ích dịch vụ của chính khu dân cư định hình nên phong cách sống và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của người dân.

TIỆN ÍCH DỊCH VỤ CĂN HỘ SAFIRA KHANG ĐIỀN

Với mật độ xây dựng chỉ 35% trong 2.7 ha đất, Safira Khang Điền dành đến 65% diện tích cho cây xanh, cảnh quan, và các tiện ích. Trong căn hộ Safira, đường đi bộ và công viên với nhiều cây xanh là không thể thiếu. Cư dân Safira đặc biệt là người cao tuổi có cho riêng mình một không gian sống cần thiết cho sức khỏe. Giống như những khu dân cư tại quận 9 đang có. Mỗi sáng, có nhiều người cao tuổi tập hợp cùng đi bộ, tập thể dục và nói chuyện với nhau trong không khí trong lành của buổi bình minh.

Hơn thế nữa, tại căn hộ Safira có hồ bơi lớn dành cho cư dân thỏa thích bơi và luyện tập. Bơi lội cũng là môn thể thao rất có lợi cho sức khỏe của con người, trong đó có người lớn tuổi. Ông bà, con cháu có thể cùng nhau bơi lội và cùng nhau tập thể dục với các dụng cụ có sẵn trong công viên. Một không gian sống lành mạnh với nhiều “ý tưởng sống” làm cho cuộc sống thêm phần thú vị, đặc là với người cao tuổi ( ba mẹ của các cư dân trẻ hiện tại). Các bạn trẻ có thể yên tâm về ba mẹ mình khi có một cộng đồng văn minh và tương hỗ trong một môi trường sống xanh, sạch, khỏe với đầy đủ tiện ích dịch vụ.

Ngoài ra, căn hộ Safira Khang Điền còn có trường học dành cho lứa tuổi mầm non. Cư dân Safira hoàn toàn yên tâm khi gởi trẻ ngay tại chính nơi mình ở, vừa an toàn, vừa tiện lợi.

Khu trung tâm thương mại là một phần không thể thiếu trong khu căn hộ cao cấp, nó làm cho cuộc sống của cư dân thêm phần tiện lợi khi đã có đầy đủ các mặt hàng phục phục vụ nhu cầu sống tại đây. Trung tâm thương mại tại căn hộ Safira Khang Điền có diện tích lên đến …. m2 nằm tại tầng 2 của khu căn hộ… Trong trung tâm thương mại có siêu thị với các mặt hàng thiết yếu hằng ngày đảm bảo chất lượng và an toàn thực phẩm cho cư dân. Ngoài ra, còn có các nhãn hàng thương hiệu về thời trang, làm đẹp, vui chơi giải trí… phục vụ cho các nhu cầu mua sắm, tiêu dùng của cư dân Safira và khu vực lân cận.

Safira còn có phòng tập Gym cao cấp hiện đại nhìn ra hồ bơi giúp cư dân vừa luyện tập vừa thư giãn để có sức khỏe tốt và thân hình đẹp. Tất cả đều được miễn phí cho cư dân tại căn hộ Safira Khang Điền cùng với nhiều tiện ích dịch vụ cao cấp khác chỉ vỏn vẹn trong phí quản lý mà cư dân phải đóng cho bản quản lý căn hộ dưới sự dám sát của Bán Quản Trị do chính cư dân Safira bầu ra. Hệ thống quản lý được vận hành bởi CBRE là công ty chuyên quản lý các toà nhà và khu dân cư cao cấp trên khắp thế giới. Và với hệ thống quản lý chất lượng này, cư dân Safira Khang Điền an tâm về cuộc sống của mình và gia đình được đảm bảo tốt nhất từ việc vệ sinh, an ninh và các hoạt động liên quan tới cư dân. Chắc chắn căn hộ Safira được quản lý bằng thẻ từ từ bãi gởi xe cho đến cổng vào khu căn hộ, cho đến thang máy và vào từng căn hộ. Hệ thống camera giám sát 24/24 từ phòng điều khiển luôn có nhân viên trực đảm bảo mọi thứ được thông suốt và an toàn. Đó là những điều cư dân có thể an tâm khi ở tại Safira Khang Điền, đặc biệt khi có con nhỏ.

Safira Khang Điền có những ưu điểm vượt trội về quy hoạch, cảnh quan, tiện ích của một căn hộ cao cấp. Ngoài ra yếu tố về vị trí của Safira Khang Điền có những điểm hấp dẫn mang đến những điểm cộng cho chính căn hộ cao cấp này.

SAFIRA KHANG ĐIỀN – VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TẠI KHU ĐÔNG TPHCM 

Căn hộ Safira Khang nằm mặt tiền Vành Đai 2 ( nay là Võ Chí Công),tuyến đường quan trong bậc nhất của TPHCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Vành Đai 2 khép kín một vòng từ Nguyễn Văn Linh – Phú Mỹ Hưng đến Khu công nghệ cao Quận 9, qua Thủ Đức, và nối Quốc Lộ 1. Đường Vành Đai 2 được hoàn thành giúp việc đi chuyển từ Safira Khang Điền tới các khu vực khác dễ dàng. Trong khi đó, Safira Khang Điền chỉ cách cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây 500m. Từ đây có thể dễ dàng đi chuyển về trung TPHCM và Long Thành Đồng Nai. Từ Safira Khang Điền theo cao tốc HCM Long Thành Dầu Giây về tới Mai Chí Thọ Quận 2 khoảng 6km (thời gian đi chuyển khoảng 10 phút), về tới hầm Thủ Thiêm 12km ( thời gian đi chuyển khoảng 20 phút),qua hầm là đã vào trung tâm quận 1. Đây là thời gian đi với vận tốc trung bình vì đường từ Safira Khang Điền tới trung tâm khá rộng và không kẹt xe. Còn từ Safira về hướng sân bay Quốc tế Long Thành khoảng 30km, thời gian đi chuyển bằng xe hơi trên cao tốc chưa tới 30 phút. Như vậy, về vị trí kết nối và di chuyển từ Safira Khang Điền tới các khu vực khác vô cùng thuận tiện và nhanh chóng nhờ hạ tầng giao thông tại khu Đông HCM đã được đầu tư khá lớn trong vài năm trở lại đây.

SAFIRA KHANG ĐIỀN – VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TRUNG TÂM QUẬN 9

Safira Khang Điền nằm trong khu vực có động lực phát triển nhất khu Đông khi cách khu công nghệ cao TPHCM (Sai Gon High Tech Park) chỉ 2km. Nơi đây tập trung các công ty công nghệ hàng đầu của Việt Nam và thế giới như FPT, Intel, Scherneider, Microsoft… Đặc biệt là nhà máy sản xuất của Samsung cũng đặt tại đây với lượng công nhân, kỹ sư và chuyên gia lên đến hàng chục ngàn người. Đây chính là động lực cho sự phát triển của Quận 9 trong thời gian sắp tới. Đi kèm với hạ tầng giao thông và kinh tế phát triển, các loại hình dịch vụ cũng về đây nhanh chóng. Các siêu thị lớn như Aeon, Lotte cũng đang có kế hoạch về Quận 9 trong thời gian sắp tới. Ngay trong khu công nghệ cao, tổ hợp nhà hàng – khách sạn – thương mại sang trọng nằm tại mặt tiền đường D2 (KCN Cao) và Lã Xuân Oai đã được khởi công và dự kiến hoàn thành trong thời gian 2 năm. Cách đó 3 km là khu đô thị Vincity của tập đoàn Vingroup với diện tích hơn 300 ha, là nơi sinh sống của hơn 100 ngàn dân và cũng bao gồm hầu hết các tiện ích dịch vụ tập trung tại đây. Phải nói rằng, Quận 9 thật sự đã đổi thay mạnh mẽ cả hạ tầng kết nối và nội lực phát triển. Với kinh nghiệm phát triển của TPHCM, những Quận mới phát triển thường có môi trường và chất lượng cuộc sống mà các quận nội thành đôi lúc phải “ghen tị”. Và đó cũng là tiêu chuẩn sống trong thời kỳ phát triển mới của TPHCM.

Tuy nhiên, để hưởng những ưu ái tại căn hộ Safira bạn lại không cần quan tâm nhiều đến vấn đề tài chính. Bởi chỉ cần khoảng 400 triệu đồng bạn và gia đình đã sở hữuđược căn hộ 50m2 loại 1 + 1 Phòng ngủ. Phần còn lại ngân hàng VCB cho vay đến 20 năm. Mỗi tháng trả gốc lãi khoảng 11 triệu đồng. Như vậy, với thu nhập của hai vợ chống khoảng 25 triệu đồng, bạn đã có thể sở hữu căn hộ tại Safira Khang Điền.

Ngoài ra, Chủ đầu tư Khang Điền còn có các chính sách thanh toán linh hoạt kèm hỗ trợ tài chính nhằm đáp ứng mọi nhu cầu từ đầu tư đến định cư

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN – THỜI GIAN THANH TOÁN 1.5 NĂM

• Ký thỏa thuận đặt cọc: 50 triệu (chuyển từ tiền giữ chỗ qua).
• Đợt 1 – trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC : 10% (bao gồm 50 triệu tiền đặt cọc).
• Đợt 2 – Ký HĐMB – trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC: 20%.
• Đợt 3 – 10: 5%, mỗi đợt thanh toán cách nhau 2 tháng.
• Đợt 11 – Bàn giao căn hộ – dự kiến 07/2020: 25% + 2% quỹ bảo trì + 1 năm phí quản lý.
• Đợt 12 – Nhận GCNQSHNƠ: 5%.

CÁC PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN HỖ TRỢ TÀI CHÍNH DỰ KIẾN

1. Thanh toán nhanh hưởng chiết khấu từ 2% đến 5%

2. Vay ưu đãi lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên.

3. Vay ưu đãi lãi suất 0% trong 24 tháng đầu tiên

4. Thanh toán 50% và trả góp 1% hàng tháng trong 45 tháng

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ CĂN HỘ SAFIRA KHANG ĐIỀN

Giá căn hộ Safira Khang Điền có đầu tư được?

So sánh với giá các căn hộ khác trong khu vực ta thấy giá Safira Khang Điền bằng với các căn hộ khác trong cùng phân khúc trong khi có những ưu điểm hơn về vị trí, diện tích và hệ tiện ích (như đã phân tích ở trên). Và một điều đáng quan tâm là phân khúc căn hộ từ 1.3 tỷ đến 1.8 tỷ (1 đến 2 phòng ngủ) ở phân khúc chất lượng cao cấp như Safira Khang Điền rất được thị trường quan tâm vì nhu cầu thiếu hụt. Trong khi các căn hộ khác cùng mức giá nhưng vị trí xa hơn, tịch ích dịch vụ không bằng nhưng vẫn thu hút người mua vì sự lựa chọn căn hộ trong khoảng giá từ 1.3 tỷ đến 1.8 tỷ vẫn là lựa chọn đúng đắn với người mua ở vì tiện ích dịch vụ tại căn hộ hơn hẳn nhà nhỏ lẻ và vì người mua chỉ cần vốn tự có khá ít, phần còn lại ngân hàng cho vay.

Và nhìn xa hơn, cách dự án căn hộ Safira Khang Điền khoảng 3 km, cùng nằm trên trục đường Song Hành Cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây, giá các căn hộ được cho là cao cấp khác đã được bán với giá 40 triệu đồng/m2. Trong khi thời gian di chuyển từ Safira về đây chỉ khoảng chưa tới 5 phút. Nếu loại trừ yếu tố về địa danh như căn hộ thuộc Quận 2 hay Quận 9, chỉ xét về thời gian di chuyển vào trung tâm, xét về tiện ích dịch vụ, và đặc biệt là phù hợp với túi tiền của người mua ở thì thật sự căn hộ Safira Khang Điền là một lựa chọn phù hợp nhất tại khu đông TPHCM.

Chắc chắn, những giá trị về vị trí, chất lượng, tiện ích dịch vụ và thương hiệu sẽ luôn nâng giá trị của căn hộ Safira Khang Điền trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung văn hộ chất lượng như vậy. Và trong thời gian 1.5 năm kể từ lúc khởi công đến khi hoàn thành, đường Song Hành nối từ Quận 2 đến Vành Đai 2 Quận 9 cũng đã hoàn thành. Lúc đó giá trị căn hộ Safira Khang Điền cũng tăng đáng kể. Nhà đầu tư có thể chọn nhiều phương án thanh toán như trên nhằm gia tăng đáng kể hiệu quả của bài toán đầu tư vào căn hôm Safira Khang Điền.

Cuối cùng là chọn đúng thời điểm mua và bán để tối ưu hiệu quả đầu tư. Chắc chắn giá các đợt mở bán sau sẽ tăng hơn đợt mở bán đầu do giá Safira Khang Điền vẫn thấp hơn so với các căn hộ khác nếu so với những ưu thế mà Safira có.

THÔNG TIN ĐỢT MỞ BÁN ĐẦU TIÊN CĂN HỘ SAFIRA KHANG ĐIỀN

Chủ đầu tư Khang Điền dự kiến mở bán căn hộ Safira vào tháng 10/2018. Hình thức mở bán: chọn căn theo số thứ tự đã giữ chỗ để đảm bảo công bằng cho các khách hàng đã tìm hiểu và có như cầu mua trước. Hiện tại đang giữ chỗ tại các sàn F1 được chủ đầu tư chọn lựa. Số tiền giữ chỗ 50 triệu/ 1 căn hộ. Người đứng tên trên phiếu giữ chỗ phải là người đứng tên trên hợp đồng mua bán với Khang Điền. Giữ chỗ hoàn lại nếu khách hàng không mua trong vòng 7 ngày sau ngày mở bán.

Liên hệ tư vấn và giữ chỗ căn hộ Safira Khang Điền

Hotline phòng kinh doanh dự án Safira Khang Điền 

0938460400 – 0902848440