KING CROWN VILLAGE THẢO ĐIỀN
KING CROWN VILLAGE THẢO ĐIỀN – VỊ TRÍ TRUNG TÂM KẾT NỐI
King Crown Villa Thảo Điền tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng, cách bờ sông Sài Gòn 100m. Nơi đây có thể nhìn thấy được cảnh quang thoáng đoãng của sông mà không bị cản trở tầm nhìn bởi những tòa nhà cao tầng. Khu vực gần dự án là các trường quốc tế lớn, các căn hộ cao cấp, và các nhà hàng sang trọng nhất tại Thảo Điền – nơi được xem là Phố Tây thứ hai tại TPHCM. Việc di chuyển từ King Crown Village Thảo Điền đến các khu vực trung tâm hết sức thuận tiện. Từ King Crown Village Thảo Điền chỉ mất:
- 10 phút di chuyển khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm tài chính mới của TPHCM
- 15 phút di chuyển tới trung tâm Quận 1
- 20 phút di chuyển tới sân bay Tân Sơn Nhất
Đặc biệt, ga Metro Bến Thành Suối Tiên tại Thảo Điền sẽ giúp cư dân tại đây di chuyển vào Bến Thành chưa tới 5 phút. Di chuyển tới Suối Tiên chưa tới 10 phút.
KING CROWN VILLAGE THẢO ĐIỀN – TỔ HỢP TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
King Crown Village Thảo Điền nằm trong nơi tập trung nhiều người nước ngoài nhiều nhất tại TPHCM, nên các tiện ích cao cấp cũng tập trung tại đây. Các trường Quốc Tế lớn như: The American School TAS – 177 Nguyễn Văn Hưởng, trường Quốc Tế Anh BIS – 255 Nguyễn Văn Hưởng, Australia International Shool, Trường Quốc Tế Úc (AIS). Các trường học đều có cấp học từ mẫu giáo đến THPT. Những nhà hàng và bar tại Thảo Điền đa số đều phục vụ khách nước ngoài với giá tiền khá cao. Những chung cư cao cấp với trung tâm thương mại là một phần không thể thiếu của Thảo Điền. Đặc sản của Thảo Điền là những khu biệt thự ven sông cao cấp chỉ giành cho những gia đình giàu có. Những mặt tiền tiền đường lớn như Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Xuân Thủy là các cửa hàng lớn, siêu thị, nhà hàng, bar… kinh doanh buôn bán khá tấp nập do lượng người tập trung về Thảo Điền khá đông – từ những trường học, công ty, người nước ngoài, khách tham quan du lịch… Đặc biệt tuyến đường Thảo Điền – Nguyễn Văn Hưởng là nơi tập trung nhiều tiện ích dịch vụ nhất.
TIỆN ÍCH NỘI KHU
King Crown Village Thảo Điền được thiết kế với đầy đủ tiện ích như:
- Khách sạn cao cấp
- Nhà hàng cao cấp
- Trung tâm thương mại
- Phòng Gym
- Khu vui chơi trẻ em
- Hồ bơi
- Sân thể thao
- Công viên
- Quán Bar
- …
MẶT BẰNG TỔNG THỂ KING CROWN VILLAGE THẢO ĐIỀN
Dự án King Crown Village Thảo Điền được xây dựng trên khu đất hơn 9000 m2 nhìn ra sông Sài Gòn với thiết kế chỉ một khách sạn 25 tầng và 43 căn shophouse, trong đó có những căn mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng. Ngoài ra, phía đối diện dự án (sát sông) là tổ hợp các tiện ích dịch vụ của chính chủ đầu tư xây dựng như hồ bơi, bar, nhà hàng… Các căn shophouse bố trí tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng và xung quanh khách sạn để tập trung tối đa lượng khách hàng vào mua sắm với mục đích xây dựng tổ hợp King Crown Village Thảo Điền thành nơi vui chơi giải trí, mua sắm cao cấp nhất tại Thảo Điền, đặc biệt hướng tới lượng khách nước ngoài dồi dào tại đây.
THIẾT KẾ SHOPHOUSE KING CROWN VILLAGE THẢO ĐIỀN
Shophouse kinh doanh tại King Crown Village Thảo Điền được thiết kế rất hiện đại và sang trọng phù hợp với các thương hiệu nổi tiếng, văn phòng công ty lớn, nhà hàng sang trọng… Dù chủ nhân không kinh doanh thì việc cho thuê lại cũng tương đối dễ dàng.
Diện tích đất từ 110m2 đến 120m2: ngang 5m, dài 22m đến 24m.
Thiết kế 1 trệt, 3 lầu
Diện tích sàn từ: 387m2 đến 487m2
Thiết kế 2 mặt tiền trước và sau là nét độc đáo của Shophouse King Crown Village Thảo Điền. Điều này làm tối đa hóa khả năng kinh doanh của shophouse khi vừa tận dụng được không gian mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng, vừa tận dụng được mặt tiền kinh doanh của khách sạn 25 tầng. Hoặc gia chủ có thể sử dụng mặt sau để ở và phía trước kinh doanh. Như vậy giá trị sử dụng của căn shophouse sẽ gia tăng gấp đôi.
GIÁ BÁN KING CROWN VILLAGE THẢO ĐIỀN
Giá shophouse King Crown Village dự kiến từ 30 tỷ đến 35 tỷ/căn. Trong khi đó, đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng chủ yếu là đất lớn để xây dựng các tòa nhà, căn hộ, biệt thự. Những đất có diện tích từ 100 – 120m2 dường như không có. Lần đầu tiên chủ đầu tư tạo ra một tổ hợp khách sạn cao cấp, kết hợp với các tiện ích hàng đầu để thu hút lượng khách hàng “giàu có” trong khu vực Thảo Điền. Và đây là lợi thế độc nhất mà các shophouse tại đây có được. Giá trị của các shophouse sẽ ngày càng tăng khi tổ hợp khách sạn và kinh doanh được hình thành.
CÓ NÊN ĐẦU TƯ KING CROWN VILLAGE THẢO ĐIỀN??
Chỉ với 43 căn shophouse kinh doanh duy nhất trên bán đảo Thảo Điền, khu vực với lượng khách hàng cao cấp luôn dồi dào, chắc chắn King Crown Village Thảo Điền sẽ được nhiều khách quan tâm tìm mua. Giá trị về vị trí, dân cư, và dịch vụ sẽ khiến các shophouse kinh doanh tại đây luôn tấp nập. Do đó giá trị căn nhà cũng sẽ được nâng cao. Nếu nói TPHCM là trung tâm giao thoa kinh tế và đổi mới của cả nước thì Thảo Điền là nơi tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống nhất đang làm việc tại TPHCM nhất. Việc sở hữu một căn shophouse kinh doanh tại đây chắc chắn sẽ làm nâng cao giá trị thương hiệu của doanh nghiệp và của cá nhân.
Trong khi bất động sản tại Thảo Điền luôn có sức hút lớn đối với người mua vì đa số các bất động sản đang bán tại Thảo Điền đều là các biệt thự với diện tích lớn, chủ yếu cho người mua ở và nghỉ dưỡng. Nhưng số lượng bán ra là hết sức khan hiếm do nguồn cung ít. Cho nên những bất động sản có giá trị vừa ở vừa kinh doanh như shophouse King Crown Village Thảo Điền luôn được giới đầu tư săn lùng. Trong khi Thảo Điền đang ngày càng nâng tầm thành một đô thị mới, nơi giao giữa cổ điển và hiện đại. Với những biệt thự cổ, biệt thự ven sông yên bình, xem kẽ những tòa nhà hiện đại, những tổ hợp dành cho khách hàng cao cấp. Lượng người tìm đến Thảo Điền để sinh sống, kinh doanh ngày một đông vì những nét riêng ở Thảo Điền không tìm thấy được ở những nơi khác. Chắc chắn Shophouse King Crown Village Thảo Điền là điểm đến không thể bỏ qua của những người sẽ đến Thảo Điền trong thời gian sắp tới.
Dự án tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên đang được đẩy nhanh tiến độ. Dự kiến hoàn thành vào năm 2020. Ga Metro Thảo Điền tại mặt tiền Xa Lộ Hà Nội giúp Thảo Điền kết nối dễ dàng hơn với các khu vực khác. Và là điều kiện thuận lợi để người nước ngoài tập trung ngày càng đông tại đây. Do đó, làm gia tăng giá trị của bất động sản tại Thảo Điền trong thời gian sắp tới. Trong đó có dự án King Crown Village Thảo Điền.
Đơn giá tính trên 1 m2 sàn của King Crown Village Thảo Điền bằng với các dự án căn hộ cao cấp khác đã bán tại Thảo Điền. Trong khi về giá trị thương mại và tiện ích thì King Crown Village Thảo Điền là dự án shophouse vừa kinh doanh, vừa ở, sở hữu cả nhà và đất riêng lẻ, nằm trong tổ hợp khách sạn cao cấp bậc nhất tại Thảo Điền. Do đó, giá của King Crown Village theo chúng tôi đánh giá là vẫn còn thấp so với giá trị thương mại của dự án.
